Reddito Passivo: Cos’e (davvero) e come ottenerlo

Contenuto dell’articolo

• Reddito passivo – che cos’è
• Tipi, idee e fonti di reddito passivo
  • 1. Investimento
  • 2. Marketing
  • 3. Intelligente
  • 4. Sociale
  • Idee di reddito passivo
• Come creare reddito passivo?

Il reddito passivo è l’obiettivo principale di molti investitori, perché il denaro deve funzionare. E il reddito passivo è esattamente quando il denaro funziona per il proprietario e porta un reddito aggiuntivo. Ma sorgono subito delle domande: come creare il proprio reddito passivo? Dove puoi trovare idee per questo e cosa deve essere fatto? Scopriamolo insieme.

Reddito passivo – che cos’è

Il reddito passivo è un tipo di reddito che non richiede azioni attive per ricevere. Invece, un bene (denaro, beni immobili, ecc.) che è di proprietà di una persona diventa una fonte di guadagno. Il reddito passivo è denaro che va sul conto del proprietario, indipendentemente dall’età, dallo stato di salute, dalla presenza o assenza di lavoro, affari e altri fattori.

RIFERIMENTO: Una  persona che vive di fondi derivati ​​da reddito passivo è chiamata rentier. Nella maggior parte dei casi, possiede attività finanziarie, immobili o proprietà intellettuale.

Per espandere il concetto di reddito passivo, definiamo cos’è il reddito attivo: i fondi ricevuti come pagamento per l’esecuzione di un determinato lavoro, la fornitura di servizi. Qualunque sia la fonte, con il reddito attivo una persona viene pagata mentre fa qualcosa, mentre con il reddito passivo si guadagna denaro senza la sua partecipazione.

Un ottimo inizio per gli investitori senza esperienza nel trading di azioni . Collegati alla strategia scelta da un trader esperto e tutte le transazioni verranno ripetute automaticamente sul tuo conto.

Ad esempio, una persona ha aperto un deposito bancario e una volta al mese (o una volta all’anno) riceve interessi su di esso. Un altro esempio è l’acquisto di obbligazioni e la ricezione di pagamenti (rendimento della cedola) su di esse una volta al trimestre.

Tipi, idee e fonti di reddito passivo

Esistono 4 tipi di reddito passivo:

1. Investimento

Questo tipo di guadagno si verifica quando si investe denaro in vari strumenti con la successiva ricezione di profitti.

Fonti:

• immobiliare;
• titoli ( azioni , obbligazioni );
• deposito bancario;
• attrezzature noleggiate.

2. Marketing

Nasce a seguito della creazione di sistemi di marketing, ad esempio un sito Web commerciale, un marchio, ecc.

In questo caso, la fonte di reddito può essere:

• proprio sito web;
• vendere un marchio personale ad aziende commerciali;
• propria struttura nel network marketing (più è grande, maggiori sono i guadagni).

3. Smart!

Questo tipo di guadagno appare come risultato della replica di questo o quel prodotto informativo, ad esempio la registrazione di un webinar, un corso di formazione o un libro. Qualsiasi prodotto informativo può essere venduto un numero infinito di volte e quindi generare reddito.

Fonti:

• royalties per il libro, ruolo cinematografico, videoclip, canzone, ecc.;
• brevetto per un’invenzione o sviluppo, come un’applicazione per smartphone, un programma per computer, ecc.

4. Social

Questa è un’opportunità per ricevere legalmente determinati incentivi materiali dallo stato.

Fonti:

• pensione di vecchiaia, invalidità, anzianità, perdita del capofamiglia, ecc.;
• sussidi per lo sviluppo del business;
• sussidi governativi come aiuto per le bollette.

Idee di reddito passivo

Idee di reddito passivo che chiunque può implementare:

1. Locazione di immobili. Se c’è un appartamento vuoto, può sempre essere affittato e ci sono diversi modi per implementare questa idea. Ad esempio, affitti a lungo termine, trasformazione di un appartamento in un immobile commerciale e affitto come ufficio, affitti giornalieri o orari.
2. Conto di deposito presso la banca. Un’opzione di investimento affidabile ma a basso reddito. Le banche russe pagano circa il 7-8% all’anno dal deposito, il che significa che da 1 milione di rubli il depositante riceverà solo 6,6 mila al mese. Puoi leggere di più nel nostro articolo dedicato .
3. Acquisizione di azioni privilegiate di società promettenti al fine di ricevere dividendi. Va qui ricordato che il pagamento dei dividendi è un diritto, non un obbligo della società. Il fatto del pagamento di dividendi in passato non può garantire il loro pagamento in futuro. Non vi è inoltre alcuna garanzia che l’importo dei dividendi sarà lo stesso del passato.
4. L’acquisto di titoli di stato (OFZ) è uno dei modi a basso rischio per ricevere entrate regolari (cedole). A differenza dei dividendi, i pagamenti OFZ sono obbligatori.
5. Investimenti in fondi comuni di investimento (fondi comuni di investimento ) ed ETF ( fondi comuni di investimento in borsa ). Lo svantaggio principale è la mancanza di garanzie di redditività. Pertanto, per non essere perplesso, dovresti studiare attentamente le valutazioni, analizzare ogni progetto e familiarizzare con le regole di entrata e di uscita.
6. La vendita di foto può essere una fonte di reddito passivo con un investimento minimo. Per fare ciò, devi solo pubblicare le tue foto su uno degli stock fotografici e ricevere detrazioni in denaro per ogni immagine scaricata.
7. Creazione di un prodotto intellettuale che genererà reddito per il resto della tua vita. Può essere un libro, un programma per computer, un’app per smartphone o qualsiasi altro prodotto per il quale puoi aspettarti di ricevere royalties dopo la vendita.
8. Registrazione webinar. Se sei un esperto in qualsiasi campo, puoi registrare lezioni video o creare un corso per autori su un determinato argomento e successivamente venderlo un numero illimitato di volte. L’unica condizione è che l’informazione sia veramente utile.
9. Creazione di video per YouTube e quindi collegamento ad AdSense, dopodiché gli annunci verranno visualizzati automaticamente in essi e per ogni clic del visualizzatore su di esso, l’autore verrà detratto. I video devono essere di alta qualità e interessanti per un’ampia gamma di spettatori. Più ampio è questo cerchio, maggiore è il reddito.
10. Proprio sito. Puoi creare il tuo sito web o acquistarne uno esistente. Se riesci ad acquistare un sito con un numero sufficiente di visitatori, è del tutto possibile inserire annunci pubblicitari che corrispondono all’oggetto della risorsa. Inoltre, un sito attivo ti consente di partecipare al programma di marketing di affiliazione e promuovere i prodotti dei partner. Se modifichi seriamente il sito, lo riempi con nuovi contenuti, assumi specialisti della promozione, quindi il reddito mensile può essere aumentato più volte.
11. Acquisto di un appartamento in un edificio in costruzione con relativa locazione. In questo caso, puoi guadagnare non solo sull’affitto, ma anche sull’aumento del prezzo dell’appartamento. La differenza di prezzo in fase di scavo e dopo la messa in servizio è del 15-30%.
12. Investire in una startup (un’azienda con una breve storia di attività operative) è un investimento piuttosto rischioso, ma in caso di successo si possono recuperare i costi decine o addirittura centinaia di volte.

Servizio FreeTrade: ottime funzionalità e un’interfaccia chiara dell’applicazione sul tuo cellulare. 

IMPORTANTE! Se hai poca esperienza negli investimenti, l’investimento ottimale sono i titoli di stato (OFZ) con elevata affidabilità e rischio minimo .

Come creare reddito passivo?

Per creare una fonte di reddito passivo, è necessario quanto segue:

1. Valuta adeguatamente le tue capacità, in modo che dopo aver investito nel progetto, rimangano soldi per pagare tutte le spese correnti.
2. Determinare la direzione scelta e successivamente non “spegnere il percorso”. Prima di ciò, è consigliabile considerare diverse opzioni e scegliere quella più adatta.
3. Studia attentamente la direzione che ti piace e raccogli quante più informazioni possibili al riguardo, e le informazioni devono essere fresche. Con il dinamismo del mercato moderno, è semplicemente inaccettabile utilizzare informazioni vecchie di 2-3 anni.
4. Ottieni una consulenza esperta nel campo prescelto.
5. Leggi la letteratura pertinente.
6. Calcola i rischi. La pratica dimostra che non è sempre possibile ottenere entrate dalla fonte prevista. Ad esempio, un appartamento acquistato in affitto non porta il reddito atteso, ma allo stesso tempo è necessario pagare un mutuo su di esso, il che significa che questo bene è diventato una voce di spesa. Per evitare che ciò accada, prima di acquistare, dovresti valutare il costo reale degli alloggi, la sua posizione, le condizioni, la lontananza dalle infrastrutture e altri indicatori.
7. Se l’obiettivo è creare un prodotto informativo, allora dovresti assicurarti della tua esperienza nell’argomento scelto e testare la qualità del prodotto in ogni fase della creazione. Se la conoscenza non è sufficiente, segui diversi corsi per migliorare le tue qualifiche o attirare esperti.
8. Se hai intenzione di investire, qui devi tenere conto dei termini di congelamento dei fondi, condizioni di entrata e uscita, indicatori di redditività e rischio, liquidità e altri indicatori per ciascuno strumento.
9. Quando si acquista un sito Web o un blog redditizio, è consigliabile seguire corsi speciali per navigare nei suoi parametri, nonché esplorare le possibilità di migliorare e aumentare la redditività della risorsa.
10. Se hai già un reddito passivo, non dovresti fermarti qui: studia altre aree, perché più fonti di reddito, più affidabile è la tua situazione finanziaria.
11. Un altro passo è una corretta gestione finanziaria. Se una persona non è in grado di creare risparmi dai fondi già disponibili, non sarà in grado di creare una fonte affidabile di reddito passivo. Mettendo da parte solo il 10% dei guadagni mensili, dopo un po ‘puoi raccogliere un certo importo e quindi investire in uno o nell’altro progetto.
12. Il denaro investito dovrebbe essere sempre gratuito, cioè creato dai risparmi, e non preso in prestito.
13. Gli investimenti dovrebbero essere differenziati. Non è necessario investire tutti i fondi disponibili in un progetto, poiché in caso di fallimento c’è il rischio di perdere tutti i risparmi. L’opzione migliore è scegliere 4-6 fonti e investire in esse il 18-20% dell’importo disponibile.
14. Un cuscino di sicurezza finanziaria è un prerequisito per un investimento di successo. Si tratta di un importo inviolabile che si trova su un conto bancario ed è in grado di fornire mezzi di sussistenza per 5-6 mesi in caso di investimento non riuscito. Se non esiste tale riserva, la prima cosa da fare è crearla.

IMPORTANTE! Spesso i soldi si guadagnano sul desiderio di una persona di non lavorare, motivo per cui ci sono così tanti truffatori sulla rete. Qui è necessario puntare su legalità, affidabilità, adeguatezza e rapporto investimento/reddito. La promessa di guadagni eccessivi con un investimento minimo è un brutto segno.

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Quindi, per creare una fonte di reddito passivo, devi avere il desiderio e la conoscenza nell’area in cui prevedi di creare una fonte di reddito passivo. Allo stesso tempo, dovresti valutare in modo sobrio le tue opportunità e i tuoi rischi ed essere anche preparato per il fallimento.